L’investissement en Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) permet au contribuable souhaitant défiscaliser d’obtenir une réduction d’impôts ainsi qu’un complément de revenus. Pour ce faire, l’investisseur acquiert des parts qui lui permettent d’être propriétaire d’un bien immobilier, en totalité ou en partie, et d’en percevoir des loyers.

Les SCPI sont éligibles aux dispositifs de défiscalisation immobilière. Par exemple, la loi Pinel aligne l’avantage fiscal accordé aux SCPI aux particuliers. La réduction d’impôt octroyée au souscripteur des parts de SCPI est égale à 21 % du montant investi, à condition que l’investisseur s’engage à conserver les parts pendant une durée minimale de 8 ans.

Un statut a été créé pour les propriétaires qui mettent en location leurs logements meublés sans que cette activité soit leur principale source de revenus : le LMNP. Ce statut permet de réduire de manière significative l’imposition des revenus générés par la location.

Lors de l’achat d’un bien immobilier en LMNP, sa valeur d’achat peut être amortie sur 20 à 30 ans, ce qui permet de se constituer un patrimoine en ne payant que peu d’impôt sur le revenu.